서울시 청년안심주택 전세사기 보증보험 미가입 사기(한심주택? 근심주택? 사기주택?)

 

서울안심주택 보증보험 사기

서울안심주택 보증보험 사기 정리
1. 사업 개요  
   -  공공지원민간임대 방식  
   -  SH공사 인·허가, 민간사업자 운영  

2. 선정 단계 문제  
   -  보증보험 가입 계획서만 제출  
   -  보험증권 원본 확인 절차 없음  

3. 계약 단계 허점  
   -  계약서에 ‘가입 완료’ 문구 점검만  
   -  보험사 조회·증권 대조 전무  

4. 입주 후 상황  
   -  청년 입주 시작  
   -  실제 보증보험 미가입 상태 유지  

5. 피해 발생  
   -  잠실 센트럴파크: 134가구, 238억 원 보증금 경매 진행  
   -  도봉구 청년안심주택: 6가구 보증금 미반환  
   -  전체 15개 단지, 3,166세대 보증보험 미가입  

6. 법·제도 허점  
   -  민간임대주택특별법: 가입 의무만 규정  
   -  서울시 조례: 점검 절차 미비  
   -  과태료 부과(보증금 5~10%, 최대 3천만 원) 제재 효과 미미  

7. 원인 요약  
   -  서류 심사에만 의존  
   -  실질 확인 절차 부재  
   -  민간사업자 꼼수 가능  

8. 개선 과제  
   -  보험증권 원본 제출·대조 의무화  
   -  계약 후 보험사 시스템 조회·상시 점검  
   -  미가입 시 계약 중지·과태료 강화  
   -  보증금 전액 보전 조치 마련  
   -  지자체 전담 TF 구성 및 정기 감사  

 

결론  
서울시는 ‘가입 예정’ 서류만으로 사업자를 승인했고, 이후 실제 가입 여부를 확인하지 않아 문제가 발생했습니다.

앞으로는 보험증권 원본 대조와 시스템 조회를 포함한 실질적 확인 절차를 도입해야 합니다.